Maison Frouzins T4 proche centre ville

Au coeur de Cugnaux, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison située au centre ville, avec un environnement calme et recherché.

Elle se compose comme suit :
- d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour de 43 m2, avec accès à la véranda, d'une salle de bains récente, d'un WC.

Combles aménageables

Prestations :
- menuiseries en alu double vitrage, volets roulants
- isolation récente
- climatisation
- chauffage au gaz

Vous bénéficierez également d'un sous-sol entier, d'une cave .
Parcelle de 529 m2, joliment arborée

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prendre rendez-vous pour une visite au 05 82 08 61 79.

Nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de 104 m2 à usage d'habitation et commercial situé au Coeur de ville de Cugnaux , proche de toutes commodités et transports. Libre de tout commerce ou possibilité de continuer l'activité de fleuriste avec bilans à l'appui, beaucoup de potentiel.

Idéalement situé, cet immeuble peut convenir à plusieurs projets :
- une habitation principale,
- une profession libérale,
- la reprise de l'activité, ou tout autre commerce, avec ou sans habitation principale
- un investissement locatif.

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- d'un local de 18 m2 à usage commercial, (exploité en boutique de fleurs), d'une cuisine de 25 m2 à usage de réserve à ce jour, avec accès sur le jardin

- à l'étage :
de deux chambres dont une de 18 m2, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC

Prestations :
- chauffage électrique
- appartement entièrement rénové, avec menuiseries PVC double vitrage
- isolation refaite
- jardin

Prix de vente 295 000 €
frais d'agence charges acquéreurs 5 %

Ce bien a beaucoup de charme et d'atouts, divers projets peuvent être envisagés grâce à son emplacement numéro 1.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite au 05 82 08 61 79