Achat CUGNAUX 31270

Achat CUGNAUX 31270

Maison T5 de plain-pied PROCHE CENTRE

Maison T5 de plain-pied PROCHE CENTRE

Maison T5 de plain-pied PROCHE CENTRE

Maison T5 de plain-pied PROCHE CENTRE

+11

Maison T5 de plain-pied PROCHE CENTRE

CUGNAUX 31270

365 000 € *

* 365000 € honoraires inclus

347 700 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Réf : 1100

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison T5 de plain-pied de 140 m2 sur une parcelle d'environ 870 m2, avec piscine, située proche du centre ville, des transports, écoles et à10 mn à pied des commerces. Cette maison familiale... Voir plus

140 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison T5 de plain-pied PROCHE CENTRE

Descriptif

Réf : 1100

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison T5 de plain-pied de 140 m2 sur une parcelle d'environ 870 m2, avec piscine, située proche du centre ville, des transports, écoles et à10 mn à pied des commerces. Cette maison familiale... Voir plus

140 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1983

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

2

Piscine

Oui

Date ERP

13/01/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

283 kWh/m2 par an

Surface terrain

871 m2

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 283 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 61* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

61 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 7 pièces 154 m² 18

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T 6 /7 de 154 m2 située sur une parcelle de 580 m2 joliment arborée, proche de toutes commodités à pied, commerces à 800 m, transports L11 à 600 m, écoles (600 m collège, 1.5 km du lycée ).

Cette villa lumineuse et entretenue se compose comme suit :

- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon séjour déplafonné, avec cheminée, d'une cuisine avec accès direct à la véranda, possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie,
- d'un bureau, d'une chambre de 17 m2 avec salle d'eau,
- d'un WC séparé

- à l'étage : de 4 chambres (une de 14,60 m2 ), d'une salle de bains, d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'un garage de 24 m2 avec rochelle, d'une piscine avec dôme de protection, d'un abri de jardin, d'un carport 2 voitures et d'un parking pour 2 autres voitures.

Prestations : construction 1991

- menuiseries bois double vitrage, volets bois
- chauffage électrique
- isolation
- toiture en bon état , réfection 2015, zinguerie 2017, révision 2025
- ravalement façade 2022
- tableau électrique récent
- VMC récente

PISCINE 4 *8 AVEC DÔME DE PROTECTION : liner 2023, pompe 2024

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien situé dans une environnement recherché, au 05 82 08 61 79

Maison 7 pièces 171 m² 18

VILLENEUVE TOLOSANE 31270

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T6/7 en centre ville de Villeneuve-Tolosane, de 171 m2, de belle construction, sur une parcelle d'environ 742 m2.

Cette belle bâtisse avec sous-sol de 74 m2, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- d'une entrée, d'une cuisine de 23 m2, d'un cellier,
- d'un salon-séjour de 42 m2, d'une chambre avec salle d'eau,
- d'un WC séparé, d'une véranda

A l'étage :
- de 4 chambres avec placards, dont une avec point d'eau, et deux de plus de 15 m2, d'une salle d'eau, d'une salle de bains.

Vous bénéficierez en plus du sous-sol d'un garage de 18 m2

Prestations :
- menuiseries PVC double vitrage, volets bois
- chauffage au gaz, et électrique

Beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans un environnement proche de toutes commodités : commerces, transports L 58 à 50 m, L 11 à 100 m, écoles (maternelle, collège, lycée), centre médical (médecins, dentistes, infirmiers), mairie, poste, restaurants.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet de Cugnaux au 05 82 08 61 79 afin de convenir d'un rendez-vous de visite

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé