Maison Tournefeuille 5 pièces 134 m2

TOURNEFEUILLE 31170

440 000 € *

* 440000 € honoraires inclus

421 050 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Réf : 1054

139 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Maison Tournefeuille 5 pièces 134 m2

Descriptif

Réf : 1054

139 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1971

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Poêle à granulés

Piscine

Oui

Date ERP

19/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

164 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 164 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

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TOURNEFEUILLE 31170

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Dans un quartier calme et familial, accès rocade rapide et à 10 minutes à pied de l'école primaire Moulin à vent, maison T6 de 144m² habitables sur un terrain de 453m² avec piscine.
En entrant vous découvrirez son séjour-salle à manger de 34m² ouvert sur un espace bureau / TV de 11.68m², puis une cuisine fermée et équipée qui s'ouvre sur une agréable terrasse carrelée donnant sur la piscine. En prolongement de la cuisine se trouve une pièce salle de de jeux de 9m² et un coin buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, le coin nuit vous offre deux chambres avec rangements desservies par une salle d'eau récente avec fenêtre et des toilettes indépendantes.
A l'étage un deuxième coin nuit climatisé qui se compose de deux grandes chambres (15m² et 16m²) avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes sera parfait pour les enfants .
Le bon état général de cette maison tout autant que son aménagement intérieur sont idéals pour une famille.

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Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T5 de 139 m2 située dans un environnement très calme , sur une parcelle d'environ 1 600 m2. Maison de plain-pied

Cette maison de bonne construction se compose comme suit :

- d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC

Prestations :
- menuiseries PVC double vitrage, volets bois
- chauffage au sol avec pompe à chaleur récente, poêle à granulés
- climatisation dans le séjour

Vous bénéficierez également d'un grand carport, d'un jardin arboré,
d'une piscine avec structure en béton 8 * 4 au chlore, d'un abri piscine

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet Cugnaux afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé