Appartement T 4 de 145 m2 avec terrasses

- BIEN RARE - BEL APPARTEMENT 4 PIECES DE PLAIN-PIED AVEC COUR ARBOREE ET EMPLACEMENT DE PARKING

Appartement entièrement rénové en 2018, dans une maison divisée en 2 appartements. Copropriété gérée en syndic bénévole.

- Superficie : 116 m² en rez-de-jardin

- 4 pièces lumineuses et traversantes

- Offrant de beaux volumes avec une pièce de vie de 50m2

- Cour arborée de 70 m2 au calme absolu.

- Place de parking

- Une rénovation complète, alliant élégance et modernité en tenant compte des normes actuelles:

- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.

- Vous serez séduits par une belle pièce de vie de 50M2 baignant de lumière.

- Isolation complète, pour un confort optimal.

- Double vitrage, volets roulant électriques.

- Chauffage électrique.

- Un emplacement privilégié : à deux pas du métro barrière de Paris et de la future ligne C, des commerces, des écoles, transports, accès rocade direct.

- Idéal aussi bien pour une résidence principale et pour une profession libérale (bureaux, cabinet, etc.)

- Copropriété :

- Faibles charges annuelles : 14 € / mois

- Aucune procédure en cours et pas de travaux prévus

- Parfaitement entretenue

- Diagnostics énergétiques :

- DPE : C

- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A
Numéro Ademe 2531E1747859S
Estimation des coûts annuels : entre 1510 € et 2070 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 429 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur)


Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

À VENDRE - Hypercentre Toulouse - Quartier Capitole
Rare sur le marché . Découvrez cet appartement T6 de 155 m² à rénover entièrement, situé au 2ème étage d'un immeuble Toulousain de caractère, en plein hypercentre de Toulouse.
Travaux à prévoir - fort potentiel de valorisation. Charme de l'ancien. Emplacement n°1 résidence principale de standing ou investissement locatif . Situé en plein coeur de Toulouse, à proximité immédiate de la Place du Capitole, commerces, écoles, transports, restaurants à pied. Ce grand appartement ancien à rénover à Toulouse centre est une opportunité rare de créer un projet sur mesure dans un immeuble de type Toulousain, prisé pour son authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Exclusivité : Venez découvrir ce bien au charme d'une maison, niché dans une résidence moderne et sécurisée de 2021, offrant un cadre verdoyant et une tranquillité absolue !

Pensé comme une véritable maison en copropriété, il propose au rez-de-jardin un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse et un jardin privatif, idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Une première chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres, une salle de bains et des WC supplémentaires.

Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Un cocon contemporain qui conjugue confort, modernité et extérieur, avec toute l'ambiance d'une maison au coeur d'une résidence !

Au calme, dans une copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce superbe T3 de 70,84 m² au charme unique.
Un atout exceptionnel : un ascenseur quasi-privatif, partagé avec seulement 3 autres appartements, pour un confort absolu.

Vous serez séduits par :

Un grand séjour lumineux de 36,85 m²,

Deux chambres confortables,

Une cuisine américaine moderne et équipée,

Une cave pour vos rangements.

Tout est prêt pour vous accueillir : fenêtres bois double vitrage, fibre optique, et un emplacement idéal à 2 min du métro et 7 min du tramway, proche des commerces et restaurants.

Un bien rare à visiter sans attendre !
Contactez Guy Hoquet Toulouse Saint-Cyprien dès aujourd'hui.

TOULOUSE ? APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING

À seulement 8 minutes à pied du métro Saint-Michel, découvrez ce bel appartement de 105 m² situé au dernier étage d'une résidence récente (années 90).

Idéal pour une famille, il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine indépendante équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 13 m², au calme, donnant sur une rue peu passante.

Pour votre confort : un garage fermé, une place de parking privative et la fibre optique déjà installée.

Côté localisation, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, services, établissements scolaires et transports.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Toulouse Saint-Cyprien pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Au coeur de la Côte Pavée, secteur Sainte Marie des Champs - Sainte Thérèse,
venez découvrir cet appartement T4-5 de 102m2 entièrement rénové dans une résidence arborée ,calme et sécurisée en retrait de la route.
La triple exposition vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et la terrasse sans vis à vis sera votre lieu de quiétude.
Laissez vous charmer par ce séjour en L de 36m2 , adossé à sa cuisine moderne entièrement équipée.
La partie nuit avec ses 3 chambres disposant de rangement est complétée par une salle de bains , une salle d'eau avec wc et un wc.
Vous disposerez en sous-sol d'un garage boxé avec prise pour chargeur, d'une place de parking mitoyenne à ce garage et d'une cave .
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce bien de qualité dans un secteur recherché.