Maison T5 de plain-pied de 164 m2 sur une parcelle d'environ 1 220 m2

CUGNAUX 31270
576 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

Réf : 1052
Cugnaux (proche Tournefeuille) Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa T5 de plain-pied de 164 m2 située dans une impasse, dans un quartier calme et recherché. Elle bénéficie d'un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Son terrain de... Voir plus
164 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
3 parking(s)
Maison T5 de plain-pied de 164 m2 sur une parcelle d'environ 1 220 m2

Descriptif

Réf : 1052
Cugnaux (proche Tournefeuille) Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa T5 de plain-pied de 164 m2 située dans une impasse, dans un quartier calme et recherché. Elle bénéficie d'un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Son terrain de... Voir plus
164 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Année construction
2004
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Digicode
Oui
Piscine
Oui
Date ERP
04/03/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
154 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 154 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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D'un vaste séjour lumineux parfait pour recevoir vos amis et votre famille, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée pour préparer de délicieux repas.

Nous poursuivons le rdc avec une chambre, une salle d'eau, un wc, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs.

Vous serez séduits par son entrée spacieuse avec un élégant escalier en bois qui mène à l'étage qui dessert une autre pièce de vie de 30 m² pouvant servir de home cinéma ou d'espace détente, selon vos envies. 4 chambres, une salle de bains, balnéo, un dressing , un wc viennent compléter cet étage.

A l'extérieur, profitez d'un beau jardin paysagé avec sa belle piscine, chauffée, parfaite pour se rafraichir durant les chaudes journées d'été. La propriété dispose également d'une cuisine d'été avec son bar, idéale pour des repas en plein air et des moments de convivialité.

De plus, vous trouverez une dépendance divisée en deux logements, un T2 et un T3, actuellement loués, offrant un excellent potentiel de revenu locatif.

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 05.82.08.61.79

Visite virtuelle sur demande.

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h30
Dimanche
Fermé