EXCLUSIVITE Maison Frouzins T 5 de 111 m2 avec pisicine

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T 6 /7 de 154 m2 située sur une parcelle de 580 m2 joliment arborée, proche de toutes commodités à pied, commerces à 800 m, transports L11 à 600 m, écoles (600 m collège, 1.5 km du lycée ).

Cette villa lumineuse et entretenue se compose comme suit :

- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon séjour déplafonné, avec cheminée, d'une cuisine avec accès direct à la véranda, possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie,
- d'un bureau, d'une chambre de 17 m2 avec salle d'eau,
- d'un WC séparé

- à l'étage : de 4 chambres (une de 14,60 m2 ), d'une salle de bains, d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'un garage de 24 m2 avec rochelle, d'une piscine avec dôme de protection, d'un abri de jardin, d'un carport 2 voitures et d'un parking pour 2 autres voitures.

Prestations : construction 1991

- menuiseries bois double vitrage, volets bois
- chauffage électrique
- isolation
- toiture en bon état , réfection 2015, zinguerie 2017, révision 2025
- ravalement façade 2022
- tableau électrique récent
- VMC récente

PISCINE 4 *8 AVEC DÔME DE PROTECTION : liner 2023, pompe 2024

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien situé dans une environnement recherché, au 05 82 08 61 79

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale T6 de 138 m², implantée sur une parcelle d'environ 579 m², située dans un environnement calme, en impasse. Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de l'école primaire, à 10 minutes en bus du collège et à proximité immédiate des commerces.

Cette maisons se compose au rez-de-chaussée :

d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée et plafond cathédrale, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage :
de deux chambres, dressing, d'un bureau, d'une mezzanine, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'un double garage de 32 m2 équipé de portes électriques.

Prestations :
Menuiseries bois double vitrage avec volets bois
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation (4 ans)
Cheminée avec insert
Isolation en laine de roche
Toiture entretenue, en bon état
Terrasse carrelée avec abri
Planches de rive en bon état
Gouttières en aluminium

Cette maison familiale lumineuse offre de beaux volumes avec ses 4 chambres et ses deux espaces de travail, idéale pour concilier vie de famille et télétravail.

Pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet au 05 82 08 61 79.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, édifiée sur une parcelle d'environ 570 m² et agrémentée d'une piscine. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle profite d'un environnement calme et particulièrement recherché.

Elle se compose comme suit :

Une entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée
Trois chambres avec placards, remise au goût du jour
Une salle d'eau récente
Un WC indépendant

Prestations :
Menuiseries bois double vitrage et volets PVC
Chauffage électrique, climatisation réversible et panneaux solaires
Isolation des combles réalisée
Toiture en bon état et régulièrement entretenue
Piscine rénovée (liner remplacé il y a 2 ans)
Panneaux solaires avec revente d'énergie

En complément, vous bénéficierez d'un garage , d'un abri de jardin, d'une grande terrasse, d'un barbecue extérieur

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet de Cugnaux afin de réaliser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79