Achat CUGNAUX 31270

Achat CUGNAUX 31270

Maison familiale de 154 m2 sur une parcelle d'environ 580 m2

Maison familiale de 154 m2 sur une parcelle d'environ 580 m2

Maison familiale de 154 m2 sur une parcelle d'environ 580 m2

Maison familiale de 154 m2 sur une parcelle d'environ 580 m2

+14

Maison familiale de 154 m2 sur une parcelle d'environ 580 m2

CUGNAUX 31270

425 000 € *

* 425000 € honoraires inclus

407 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Réf : 1078

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T 6 /7 de 154 m2 située sur une parcelle de 580 m2 joliment arborée, proche de toutes commodités à pied, commerces à 800 m, transports L11 à 600 m, écoles (600 m collège, 1.5 km du lycée... Voir plus

154 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Maison familiale de 154 m2 sur une parcelle d'environ 580 m2

Descriptif

Réf : 1078

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T 6 /7 de 154 m2 située sur une parcelle de 580 m2 joliment arborée, proche de toutes commodités à pied, commerces à 800 m, transports L11 à 600 m, écoles (600 m collège, 1.5 km du lycée... Voir plus

154 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1990

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Date ERP

10/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

201 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 201 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 4 pièces 119 m² 18

VILLENEUVE TOLOSANE 31270

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 119 m2 + combles aménagées de 85 m2 , sur une parcelle d'environ 1500 m2 avec piscine.

Cette maison de construction traditionnelle , se situe dans un environnement calme, et se compose comme suit :
- d'une belle entrée avec placards, d'un salon séjour spacieux avec insert, d'une cuisine et son cellier, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.

Pour les combles, vous y accéderez par un escalier extérieur et bénéficierez de 4 pièces aménagées, d'une salle d'eau, d'un WC
ainsi que De nombreux rangements sous pente.

Prestations : construction 1986 avec hourdis et vide sanitaire
- chauffage électrique avec pompe à chaleur air/eau de 3 ans
- panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique
- menuiseries double vitrage, volets roulants électriques
- toiture remaniée, nettoyée
- puits, arrosage automatique
- assainissement individuel
- fibre
- piscine en béton, chauffée avec une pompe à chaleur
- grande terrasse en bois sur le devant
- DOUBLE GARAGE de 25 m2 + atelier de 15 m2

BEAUCOUP DE POTENTIEL D'AMENAGEMENT POUR CE BIEN

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien

Maison 6 pièces 135.65 m² 15

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale située dans un environnement recherché sur une parcelle d'environ 1250 m2, proche centre ville , commerces et transport en commun.

Cette maison de belle construction (briques et plâtre) avec hourdis, et vide sanitaire
se compose comme suit :
d'une entrée spacieuse avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour, de 4 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une véranda avec baies en alu, de 22 m2, d'un garage de 25 m2, d'un carport de 30 m2, allée 150 m2 d'autobloquant

Prestations :
- chauffage électrique, climatisation réversible, conduit cheminée existant
- menuiseries PVC double vitrage, volets bois
- ravalement - 10 ans , toiture bon état, zinguerie
- puits avec pompe
- portail électrique
- murs récents

Maison très bien entretenue, pas de travaux à prévoir, aménagement à son goût

Prix de vente 455 000 € frais d'agence inclus charges acquéreurs

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé