Maison Villeneuve Tolosane T5 de 100 m2

EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 130 m2 située Centre ville de Cugnaux, proche des transports (L11) des commerces et toutes commodités, sur une parcelle d'environ 618 m2.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une véranda, une salle de douche avec WC
- Une partie sous-sol et garage de 74 m2

A l'étage :
- Une entrée, une cuisine, 3 chambres, un salon-séjour avec cheminée, une salle de bains, un WC.

Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
- climatisation


Quelques travaux de rénovation à prévoir, beaucoup de potentiel

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

EXCLUSIVITE Rare sur le secteur, au centre de Cugnaux, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison T 4, située tout proche des transports, des écoles et de toutes commodités.

Idéale pour une famille ou un couple, cette maison très bien entretenue se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon séjour, donnant sur un jardin agréablement fleuri, sans vis-à-vis.

A l'étage :
Trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un garage de 17 m2, avec rochelle de la même surface, d'un jardin intimiste, d'un puits artésien avec pompe électrique

Prestations : DPE C, aucune anomalie électrique et gaz
- Menuiseries double vitrage renforcé, PVC, volets en alu isolant
- chauffage au gaz, chaudière de 2015
- tableau électrique refait en 2023, VMC 2022
- isolation des combles récente avec de la ouate de cellulose
- maison mitoyenne d'un côté avec mur et dalle séparés

Aucun travaux à prévoir

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite sans tarder de ce bien, au 05 82 08 61 79

Au coeur du centre ville, dans un quartier recherché, proche des commodités, venez découvrir cette maison de type 4 de 104 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : un vaste salon séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante, un wc ainsi qu'une buanderie, cellier complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec des rangements, une salle de bains avec WC.

Son jardin intimiste vous séduira pour passer des moments en famille en toute quiétude. L'ensemble sur une parcelle de 294 m².

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 05 82 08 61 79

Coup de coeur !
Dans un quartier très recherché, au calme, proche de toutes les commodités, cette agréable maison T4 de 88 m² environ, vous séduira par son séjour traversant lumineux, une cuisine indépendante, nombreux rangements, toilettes . A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bains avec toilettes. Un garage de 22 m² vient compléter cet ensemble.

Vous apprécierez son jardin pour des moments de convivialité.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 05 82 08 61 79

Nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de 104 m2 à usage d'habitation et commercial situé au Coeur de ville de Cugnaux , proche de toutes commodités et transports. Libre de tout commerce ou possibilité de continuer l'activité de fleuriste avec bilans à l'appui, beaucoup de potentiel.

Idéalement situé, cet immeuble peut convenir à plusieurs projets :
- une habitation principale,
- une profession libérale,
- la reprise de l'activité, ou tout autre commerce, avec ou sans habitation principale
- un investissement locatif.

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- d'un local de 18 m2 à usage commercial, (exploité en boutique de fleurs), d'une cuisine de 25 m2 à usage de réserve à ce jour, avec accès sur le jardin

- à l'étage :
de deux chambres dont une de 18 m2, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC

Prestations :
- chauffage électrique
- appartement entièrement rénové, avec menuiseries PVC double vitrage
- isolation refaite
- jardin

Prix de vente 295 000 €
frais d'agence charges acquéreurs 5 %

Ce bien a beaucoup de charme et d'atouts, divers projets peuvent être envisagés grâce à son emplacement numéro 1.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite au 05 82 08 61 79

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T3/4 de 90 m2 + véranda de 12 m2, située dans un environnement calme et recherché, proche L11 et boulevard des Ecoles.

Elle se compose comme suit :

- d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, un bureau d'une salle d'eau , d'un WC séparé, d'une véranda d'un garage de 31 m2, de deux cabanons

Prestations ;
- chauffage au gaz, climatisation dans le séjour
- menuiseries double vitrage, volets roulants aluminium
- isolation laine soufflée
- isolation murs nord

Proche CUGNAUX , FROUZINS

Prix de vente : 267 000 € Frais d'agence charges acquéreurs 5 %
prix net vendeur 254 300 €



Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79.