Maison de plain-pied de 137 m2 située proche centre

Découvrez cette magnifique maison moderne 5 pièces, construite en 2023, sur une parcelle d'environ 560m2 au fond d'une impasse. Elle est entièrement finie dans les moindre détails et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 60 m², donnant sur un terrasse orientée Sud-Est, avec un WC séparé et un cellier attenant à la cuisine. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC, ainsi que trois chambres spacieuses avec placards et penderies, dont une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne.

L'extérieur est entièrement clôturé, avec un portail électrique à l'entrée, un parking goudronné, un garage de 20 m² pouvant être aménagé en suite parentale et un jardin gazonné. La maison est conforme aux nouvelles réglementations thermiques et dispose d'un système gainable réversible pour le chauffage et la climatisation, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Cette maison est une opportunité rare à Villeneuve Tolosane, offrant un espace moderne et fonctionnel dans un cadre soigné, prête pour votre famille dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence annonce : 336
Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331€ et 447€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 119 m2 + combles aménagées de 85 m2 , sur une parcelle d'environ 1500 m2 avec piscine.

Cette maison de construction traditionnelle , se situe dans un environnement calme, et se compose comme suit :
- d'une belle entrée avec placards, d'un salon séjour spacieux avec insert, d'une cuisine et son cellier, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.

Pour les combles, vous y accéderez par un escalier extérieur et bénéficierez de 4 pièces aménagées, d'une salle d'eau, d'un WC
ainsi que De nombreux rangements sous pente.

Prestations : construction 1986 avec hourdis et vide sanitaire
- chauffage électrique avec pompe à chaleur air/eau de 3 ans
- panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique
- menuiseries double vitrage, volets roulants électriques
- toiture remaniée, nettoyée
- puits, arrosage automatique
- assainissement individuel
- fibre
- piscine en béton, chauffée avec une pompe à chaleur
- grande terrasse en bois sur le devant
- DOUBLE GARAGE de 25 m2 + atelier de 15 m2

BEAUCOUP DE POTENTIEL D'AMENAGEMENT POUR CE BIEN


Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T 6 /7 de 154 m2 située sur une parcelle de 580 m2 joliment arborée, proche de toutes commodités à pied, commerces à 800 m, transports L11 à 600 m, écoles (600 m collège, 1.5 km du lycée ).

Cette villa lumineuse et entretenue se compose comme suit :

- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon séjour déplafonné, avec cheminée, d'une cuisine avec accès direct à la véranda, possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie,
- d'un bureau, d'une chambre de 17 m2 avec salle d'eau,
- d'un WC séparé

- à l'étage : de 4 chambres (une de 14,60 m2 ), d'une salle de bains, d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'un garage de 24 m2 avec rochelle, d'une piscine avec dôme de protection, d'un abri de jardin, d'un carport 2 voitures et d'un parking pour 2 autres voitures.

Prestations : construction 1991

- menuiseries bois double vitrage, volets bois
- chauffage électrique
- isolation
- toiture en bon état , réfection 2015, zinguerie 2017, révision 2025
- ravalement façade 2022
- tableau électrique récent
- VMC récente

PISCINE 4 *8 AVEC DÔME DE PROTECTION : liner 2023, pompe 2024

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien situé dans une environnement recherché, au 05 82 08 61 79

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante Toulousaine de 180 m2 entièrement rénovée, au coeur de Cugnaux, PROCHE DE TOUTES COMMODITES (commerces, écoles, bus Linéo 11)

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- d'une belle entrée, d'une chambre/bureau
- d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas
- d'un salon donnant sur la terrasse et le jardin intimiste
- d'une salle d'eau, d'un WC
- d'une buanderie

A l'étage :
- de 4 chambres, d'un dressing,
- de nombreux rangements,
- d'une salle d'eau et d'une salle de bains récentes
- d'un WC séparé

Vous bénéficierez également d'un garage avec accès de la rue

Prestations : aménagement intérieur entièrement refait avec goût

- menuiseries alu double vitrage, volets bois
- chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2024
- tableau électrique refait en 2024
- Toiture et combles isolées
- porte d'entrée neuve

Bien rare sur le secteur ! avec beaucoup de potentiel

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79